Estimation théorique
Rue du Réseau Robert Keller,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Réseau Robert Keller,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-23 | 13 | ALL MONIQUE | 5 | 161 | 387 | 469000€ | 2913€ |
2023-04-03 | 17 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 7 | 118 | 456 | 300000€ | 2542€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 87 | 540 | 330000€ | 3793€ |
2019-07-19 | 40 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 146 | 464 | 285000€ | 1952€ |
2022-07-01 | 3 | ALL MONIQUE | 5 | 122 | 346 | 565000€ | 4631€ |
2020-01-08 | 14 | ALL MONIQUE | 3 | 68 | 505 | 427000€ | 6279€ |
2021-01-28 | 36 | ALL MATHILDE | 4 | 96 | 329 | 375000€ | 3906€ |
2022-06-22 | 9 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 160 | 770 | 767300€ | 4796€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 136 | 810 | 569500€ | 4188€ |
2020-07-27 | 8 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 126 | 0 | 400000€ | 3175€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 104 | 404 | 499990€ | 4808€ |
2021-07-16 | 13 | SEN DU PRE AUX CERFS | 5 | 119 | 619 | 610000€ | 5126€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 6 | 113 | 481 | 495000€ | 4381€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 190 | 388000€ | 4084€ |
2020-09-16 | 30 | SEN DU PRE AUX CERFS | 6 | 149 | 727 | 610000€ | 4094€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 314 | 305000€ | 3813€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE GOURNAY | 4 | 93 | 337 | 496270€ | 5336€ |
2021-12-06 | 15 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 68 | 444 | 550000€ | 8088€ |
2019-06-12 | 37 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 83 | 296 | 370000€ | 4458€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 77 | 0 | 340347€ | 4420€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2020-06-05 | 3 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 144 | 607 | 120000€ | 833€ |
2019-11-19 | 19 | SEN DES GRAMMONTS | 3 | 48 | 290 | 247032€ | 5147€ |
2022-11-18 | 9 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 93 | 401 | 595000€ | 6398€ |
2020-09-14 | 33 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 83 | 312 | 400000€ | 4819€ |
2021-02-17 | 79 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 50 | 232 | 230000€ | 4600€ |
2021-02-04 | 31 | SEN DES GRAMMONTS | 5 | 108 | 383 | 60000€ | 556€ |
2020-08-10 | 63 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 115 | 494 | 477000€ | 4148€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DU COQ | 2 | 40 | 360 | 278000€ | 6950€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU COQ | 5 | 101 | 360 | 357000€ | 3535€ |
2020-07-09 | 105 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 88 | 444 | 230000€ | 2614€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU COQ | 4 | 69 | 360 | 349000€ | 5058€ |
2022-04-01 | 109 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 55 | 464 | 360000€ | 6545€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROND POINT | 5 | 110 | 375 | 440000€ | 4000€ |
2022-05-02 | 10 | ALL DU FAON | 3 | 70 | 0 | 353000€ | 5043€ |
2022-06-29 | 15 | ALL DU FAON | 4 | 79 | 0 | 374900€ | 4746€ |
2020-06-24 | 19 | ALL DU FAON | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 57 | 352 | 180000€ | 3158€ |
2020-05-18 | 27 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 289000€ | 4070€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU FAON | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COQ | 1 | 17 | 0 | 195000€ | 11471€ |
2019-09-06 | 29 | SEN DES GRAMMONTS | 4 | 95 | 0 | 462000€ | 4863€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DES PREVOYANTS | 5 | 83 | 302 | 431800€ | 5202€ |
2021-04-28 | 130 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 65 | 273 | 320000€ | 4923€ |
2022-04-13 | 62 | RUE DU RESEAU ROBERT KELLER | 5 | 220 | 1288 | 1272820€ | 5786€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 126 | 272 | 465000€ | 3690€ |
2022-12-07 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 261028€ | 3729€ |
2019-12-04 | 125 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 70 | 355 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 120 | 460 | 458000€ | 3817€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 46 | 556 | 270000€ | 5870€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 81 | 150 | 375000€ | 4630€ |
2022-02-15 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 0 | 491000€ | 2455€ |
2022-07-12 | 67 | RTE DE GOURNAY | 7 | 200 | 830 | 636000€ | 3180€ |
2022-10-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 175 | 1000 | 935000€ | 5343€ |
2020-03-03 | 80 | RTE DE GOURNAY | 5 | 120 | 556 | 462000€ | 3850€ |
2019-07-02 | 9 | RUE MARTHE | 4 | 62 | 340 | 374000€ | 6032€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 145000€ | 780€ |
2019-11-14 | 69 | RTE DE GOURNAY | 5 | 186 | 0 | 179900€ | 967€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 61 | 352 | 292000€ | 4787€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DU BEL AIR | 5 | 124 | 488 | 491630€ | 3965€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2021-09-29 | 78 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 86 | 353 | 1600280€ | 18608€ |
2021-09-24 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 163 | 367500€ | 5034€ |
2019-07-19 | 17 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 105 | 319000€ | 4370€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 83 | 322 | 445000€ | 5361€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DU BEL AIR | 6 | 126 | 600 | 480000€ | 3810€ |
2020-06-24 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 95 | 323000€ | 4425€ |
2021-09-25 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 262 | 490000€ | 4712€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 260 | 429000€ | 4516€ |
2020-06-09 | 15 | RUE MARTHE | 4 | 145 | 0 | 507000€ | 3497€ |
2019-07-05 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 75 | 172 | 337700€ | 4503€ |
2019-09-16 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 75 | 1000 | 445000€ | 5933€ |
2020-07-21 | 22 | CHE DU BEL AIR | 4 | 113 | 364 | 425000€ | 3761€ |
2019-07-24 | 15 | CHE DU BEL AIR | 3 | 89 | 506 | 428230€ | 4812€ |
2022-03-23 | 12 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 180 | 1054 | 919970€ | 5111€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CRESSENT | 5 | 111 | 601 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 180000€ | 9000€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DES FEMMES DE FR | 1 | 20 | 340 | 270000€ | 13500€ |
2020-03-03 | 6 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 73 | 116 | 165000€ | 2260€ |
2021-03-02 | 26 | CHE DU BEL AIR | 6 | 148 | 400 | 665000€ | 4493€ |
2022-06-16 | 21 | RUE CRESSENT | 4 | 79 | 446 | 320000€ | 4051€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 183 | 522 | 473000€ | 2585€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS VAILLANT | 2 | 53 | 441 | 355000€ | 6698€ |
2023-05-10 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 475 | 533000€ | 4845€ |
2023-06-15 | 15 | ALL D'AUBIGNE | 4 | 82 | 0 | 400000€ | 4878€ |
2020-11-18 | 9 | ALL D'AUBIGNE | 5 | 81 | 0 | 369000€ | 4556€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 71 | 260 | 419000€ | 5901€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DES FEMMES DE FR | 4 | 86 | 396 | 360000€ | 4186€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES FEMMES DE FR | 3 | 70 | 0 | 457000€ | 6529€ |
2022-10-21 | 22 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 108 | 250 | 755000€ | 6991€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 310000€ | 4189€ |
2022-06-29 | 3 | ALL RENE BENARD | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 74 | 71 | 295900€ | 3999€ |
2021-07-16 | 5 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 2 | 35 | 296 | 363000€ | 10371€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 148 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 104 | 259 | 469900€ | 4518€ |
2022-07-21 | 21 | QUAI DE LA MARNE | 4 | 83 | 325 | 395990€ | 4771€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 674 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-19 | 201 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 40 | 334 | 190000€ | 4750€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 80 | 118 | 410000€ | 5125€ |
2021-01-05 | 23 | ALL DES CHAMPS | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-05-06 | 42 | CHE DU BEL AIR | 5 | 90 | 0 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 9 | ALL DES CHAMPS | 5 | 90 | 0 | 367500€ | 4083€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE VILLEFLIX | 4 | 130 | 1377 | 930000€ | 7154€ |
2021-10-15 | 17 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 163 | 58 | 755000€ | 4632€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 69 | 285 | 357000€ | 5174€ |
2019-08-27 | 88 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 85 | 379 | 385000€ | 4529€ |
2021-09-03 | 88 | BD DE NOISY LE GRAND | 4 | 85 | 379 | 428000€ | 5035€ |
2020-10-12 | 17 | ALL DE VILLEFLIX | 7 | 253 | 1000 | 1435000€ | 5672€ |
2021-07-22 | 76 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 370 | 510000€ | 5258€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 139 | 175 | 381000€ | 2741€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 298 | 528150€ | 6771€ |
2020-09-22 | 17 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 2 | 51 | 350 | 312500€ | 6127€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2019-10-18 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 96 | 314700€ | 3934€ |
2020-06-23 | 109 | BD DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 321 | 393000€ | 4975€ |
2019-08-02 | 15 | ALL DE VILLEFLIX | 6 | 150 | 260 | 670000€ | 4467€ |
2020-07-27 | 28 | ALL DE MAINTENON | 3 | 100 | 1248 | 670000€ | 6700€ |
2020-03-12 | 13 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 101 | 734 | 435000€ | 4307€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2020-09-15 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 249000€ | 1482€ |
2020-09-18 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 168 | 0 | 350500€ | 2086€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2019-12-27 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 97 | 130 | 370000€ | 3814€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 286 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 260 | 243000€ | 2430€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES ALLIES | 6 | 140 | 385 | 473000€ | 3379€ |
2019-06-13 | 50 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 210 | 292000€ | 3605€ |
2021-06-23 | 17 | ALL DE MAINTENON | 3 | 86 | 293 | 430000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 435 | 500000€ | 6250€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2021-01-27 | 23 | VCHE VIEUX CHEM DE GOURNAY | 1 | 32 | 100 | 165000€ | 5156€ |
2021-01-28 | 101 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 165 | 356 | 560000€ | 3394€ |
2020-12-23 | 104 | BD DE LA RESISTANCE | 2 | 83 | 71 | 300000€ | 3614€ |
2023-04-14 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 455000€ | 5759€ |
2021-06-21 | 46 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 79 | 257 | 470000€ | 5949€ |
2020-07-03 | 55 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 431 | 600000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 118 | 342 | 494000€ | 4186€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DU BEL AIR | 2 | 40 | 48 | 420000€ | 10500€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 6 | 125 | 303 | 425000€ | 3400€ |
2020-02-27 | 41 | RUE PARMENTIER | 5 | 112 | 614 | 410000€ | 3661€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 213 | 0 | 520000€ | 2441€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DU PDT MAZARYCK | 3 | 58 | 355 | 382200€ | 6590€ |
2021-04-16 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 130 | 312 | 419050€ | 3223€ |
2021-07-05 | 18 | CHE DU BEL AIR | 5 | 105 | 414 | 550000€ | 5238€ |